Beschreibung
INNSBRUCK/PRADL - SONNIGE, SÜDSEITIGE 2-ZIMMER WOHNUNG ALS ANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG
ZENTRUMSNAHE UND SONNIGE LAGE
- VERFÜGBAR AB SOFORT
- ca. 55,69m² WOHNFLÄCHE
- geräumiges KELLERABTEIL
- allgemeine GARTENFLÄCHE
- allgemeine PKW-ABSTELLPLATZ
Zur Verkauf gelangt diese sehr charmante ca. 55m² 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Innsbruck.
Diese Wohnung bietet ein sehr gemütliches Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist.
Mit einer großzügigen Fläche von 55,69 m² verteilt auf zwei helle und einladende Zimmer, bietet diese teilsanierte Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für kreative Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2024 wurden am Wohnhaus umfangreiche Sanierungsarbeiten ( Fassade, Wärmedämmung, Dach ) durchgeführt.
Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr sauberen und dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand.
Durch den gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.
Diese Wohneinheit wurde durch die Zusammenlegung von 2 kleinen Wohneinheiten ( Top5 & Top6 ) entwickelt und wird seither als eine Wohneinheit genutzt.
EINTEILUNG:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Einbauküche mit kleinem Essbereich möbliert
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
AUSSTATTUNG:
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser zentral (teilweise elektrische Fußbodenheizung als Zusatzoption )
- Laminatöden in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer gefliest
KAUFPREIS : € 328.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 327,62
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen
VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht.
Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten, um nur einige zu nennen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss garantieren eine optimale Erreichbarkeit.
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