JETZT NEU - KLEINE WOHNUNG - in Graz Puntigam

Seit 2010 steht die Wohnanlage in der Mitterstraße 26 für modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage. Mit ihrer durchdachten Architektur, hochwertigen Ausstattung und einer idealen Anbindung bietet sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe und Entspannung vereint.

Perfekte Wohnung für Singles, Studierende oder junge Paare – mit Terrasse & Gartenanschluss!

Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine moderne Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zu einer großzügigen Grünfläche – ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder gemütlichen Beisammensein im Freien. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen!

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 35 m²

• Lage: Erdgeschoss

• Raumaufteilung:

  • Heller Eingangsbereich / Vorraum

  • Offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz

  • Zugang zur Terrasse mit Garten

  • Gemütliches Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche und WC

  • Zusätzlich: Balkon

Mietkosten (monatlich)

• Gesamtmiete: € 618,10 (inkl. Betriebskosten & USt.)

  • Hauptmietzins: € 407,84

  • Betriebskosten: € 154,07

  • Umsatzsteuer: € 56,19

• Pflichtstellplatz: € 50,– (für Autoabstellplatz)

• Energie­kosten (Warmwasser, Heizung, Strom) sind separat zu bezahlen.

Nebenkosten bei Mietvertragsabschluss

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Mietvertragserstellung: € 420,– (inkl. USt.)

Top Infrastruktur

Nahversorgung:
Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und weitere Freizeitmöglichkeiten – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 78, 62 sowie Regionalbus 600

• In nur ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum von Graz.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 34,07 kWh/m²a

• Energieklasse: B

Kontakt

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Benjamin Ghabras
📞 +43 664 2323557
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Infrastruktur Nahversorgung: Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und weitere Freizeiteinrichtungen in Gehnähe. Verkehrsanbindung: Buslinien: 78, 62, Regionalbus 600 Stadtzentrum Graz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.