Kanzlei/Büro/Praxis in der "bahnhofCITY Wels

MIETE ODER KAUF MÖGLICH

Objektart: Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Dienstleistungsfläche
Lage: Wels, Bahnhof
Miete: € 1.390,-
Nutzfläche: 123,25 m²
Parken: 1 Tiefgaragenplatz (im Mietpreis enthalten)
Betriebs- und Heizkosten: Akonto monatlich € 560,- netto

Objektbeschreibung

Das Geschäfts- und Dienstleistungszentrum „bahnhofCITY Wels“ wurde 2006 in einer erstklassigen Lage in der Welser Innenstadt eröffnet. Im Norden grenzt das Zentrum an die Westbahnstrecke mit dem modernen Hauptbahnhof, im Osten befindet sich eine zentrale Haltestelle für den regionalen und überregionalen Busverkehr. Im Süden verläuft die Bundesstraße 1.

Diese ausgezeichnete Anbindung macht das Büro ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen. Die Lage garantiert sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe.

Wir bieten Ihnen hier ein modernes Büro zur Miete an. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Fläche von 123,25 m². Die Räume wurden mit hochwertigen Materialien und in sehr ansprechender Qualität gestaltet, sodass sie für vielfältige Nutzungen geeignet sind – sei es als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.

Ausstattung:

• Raumaufteilung:

  • Offene, lichtdurchflutete Büroräume
  • Moderne Raumabtrennungen aus Glas für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
  • 6 Räume: Empfang, offener Bereich (abgetrennt durch eine Glaswand vom Empfang) Besprechungsraum, 2 Büros, Archiv
  • Praktische Büroküche

• Fenster & Türen:

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
  • Holztüren mit Holzzargen für ein ansprechendes Design

• Sanitärbereich:

  • Sanitärraum mit Waschbecken, Urinal und WC
  • UT-Speicher für Warmwasser

• Bodenbeläge:

  • Kunstharzböden in den Büroräumen
  • Laminatboden im Archivbereich

• Heizung & Klimatisierung:

  • Zentralheizung entlang der Fensterfront
  • Klimatisiert

Weitere Informationen:

Die angeführte Miete von € 1.390,- (netto) versteht sich ohne Inventar (Büromöbel, etc.). Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen für das Büro sowie den Tiefgaragenplatz akonto, netto € 560,-.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sigrid Eichberg, Tel. 0699/10558792 gerne zur Verfügung.

• Die Bürofläche kann auch gekauft werden!!

Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Irrtum vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bahnhofplatz, bahnhofCITY Wels