Beschreibung
DIESE HELLE KANZLEI/ORDINATION/BÜRO LIEGT IN EINEM SANIERTEN UND GESCHICHTSTRÄCHTIGEN HAUS.
HIGHLIGHTS
- Bestlage im 1. Bezirk
- Neuwertig
- großzügige Raumplanung - alle Zimmer sind getrennt begehbar
- hochwertige Ausstattung
- hohe Räume
- Personenlift
- beste Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Aufenthaltsraum mit Küche
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Badezimmer mit Toilette Waschbecken und Waschmaschinenanschuss
- Abstellraum
- Loggia
AUSSTATTUNG
- hochwertige Sanitärausstattung (großformatige Feinsteinfliesen in den Nassbereichen)
- Parkettböden und Feinsteinfliesen
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Separate Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Fahrradabstellbereich im Innenhof
FLÄCHEN:
Bürofläche: ca. 100,52m2
Loggia: ca. 3m2
MIETDAUER
befristet auf 5 Jahre
INFRASTRUKTUR
In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
- U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station sind fußläufig rasch erreichbar
PREISE
Gesamtmiete netto (inkl. Betriebskosten und Steuern): EUR 2.997,31
Provision: 3BMM; Kaution: EUR 10.000,--
Ein monatliches Heizkostenakonto in der Höhe von EUR 243,43 netto und ein Lüftungs- und Klimaakonto in der Höhe von EUR 58,21 netto wird mit der Miete eingehoben.
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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