Beschreibung
Karmelitermarkt 1 Gehminute | U2/U4 Schottenring 3 Gehminuten | 1. Bezirk wenige Gehminuten entfernt:
In dieser stilvollen Maisonette-Wohnung treffen Großzügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander. Auf ca. 94,73 m² erwarten Sie helle Räume, eine offene Wohnküche und ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Die großen Fenster bringen viel Licht ins Innere, der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Durchatmen ein. Alles wirkt offen, leicht und doch angenehm geborgen. Ein Lift bringt Sie barrierefrei bis vor die Wohnungstür – Komfort, der den Alltag erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, aber einen Ort mit Ruhe und Qualität zum Zurückziehen suchen.
Key Facts:
- Dachgeschoß-Maisonette Wohnung in den ruhigen Innenhof ausgerichtet
- U2/U4 Schottenring in 3 Gehminuten
- offene Wohnküche
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung mit Lift
- 2 Zimmer + 1 Kabinett
- ca. 94,73m2
- Balkon/Terasse
- Bad mit Fenster
- Separate Toilette
- Klimaanlage (zur Montage bereit, to be discussed)
- Dachgeschoßausbau 2005 fertiggestellt
Lage – urban, zentral und dennoch ruhig
Die Wohnung liegt in einem der charmantesten Grätzl Wiens, nur etwa 3 Gehminuten vom Karmelitermarkt entfernt – perfekt für den schnellen Einkauf frischer Lebensmittel oder einen gemütlichen Kaffee am Wochenende. Billa und Spar erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten, der weitläufige Augarten liegt nur 9 Gehminuten entfernt und bietet viel Platz zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
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U2/U4 Schottenring in 3 Gehminuten
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Kaufpreis: € 549.800,- + 20.000 Ablöse VHB
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 267,50 (genaue Abrechnung wird schnellstmöglich nachgereicht)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Karmelitermarkt 1 Gehminute, U2/U4 Schottenring 3 Gehminuten, 1. Bezirk wenige Gehminuten entfernt, Augarten, Donaukanal; Billa und Spar ca. 5 Gehminuten entfernt; U2 in ca. 10 Gehminuten über den Donaukanal erreichbar, Straßenbahn 31 Richtung Schottenring/Stammersdof ca. 5 Gehminuten entfernt, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten entfernt
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