Beschreibung
Zuhause mit Herz: Modernes Wohnen und Traditionelle Gemütlichkeit Vereint!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in der malerischen Pfaffendorfsiedlung in Zeltweg befindet. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein top gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch eine ruhige Lage mitten in einer Einfamilienhaussiedlung, ideal für Familien oder ruhesuchende Individualisten.
Das Haus wurde im Jahr 1940 erbaut und im Jahr 1990 um einen großzügigen Zubau erweitert. Während dieser Erweiterung wurden auch die Fenster ausgetauscht sowie die Terrasse liebevoll gestaltet. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu, das den zeitlosen Charme des Hauses unterstreicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – das Erdgeschoss und das Obergeschoss – und bietet insgesamt eine Wohnfläche von etwa 150 m².
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Hier finden Sie einen einladenden Vorraum, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das zusätzlich zum Wohnbereich eine sehr schöne Bar bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die überdachte, ca.13 m² große Terrasse, mit der großzügigen Sitzecke lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten mit Grünfläche und Gemüsebeet Raum für Entspannung und Hobby bietet. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Lagerfläche bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Diese Immobilie bietet genug Platz für eine große Familie!
Zum Haus gehören auch eine Garage und ein Geräteraum, diese sind unterkellert und bieten ausreichend Platz für Werkzeuge und Maschinen. Der Keller beherbergt zusätzlich einen kleinen Weinkeller und Lagerfläche, die für Ordnung und Organisation sorgen. Hinter diesem Gebäude befindet sich eine weitere befestigte Terrasse mit einer modernen Glasüberdachung. Der perfekte Ort für chill & grill!
Die Zentralheizung wird mittels einer Gastherme und/oder eines Festbrennstoff-Ofens beheizt.
Die Gas-Therme wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Dacheindeckung und die Sanitäranlagen wurden 2015 renoviert.
Im Kaufpreis sind alle mit dem Haus fest verbundenen Einbaumöbel enhalten. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache erworben werden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als liebevoll gepflegt, laufend gewartet und saniert – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität macht diese Immobilie zu einem echten Juwel in der Pfaffendorfsiedlung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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