Kleine Landwirtschaft mit Haus, vielfältige Zu- und Ausbaumöglichkeiten

In den Jahren 2019/2020 wurde dieser massive Ziegelbau errichtet, die Außenfassade wurde zum Teil mit Lärchenholz verkleidet. Der Innenausbau ist noch nicht erfolgt, jedoch sind alle Leitungen gelegt um hier bis zu vier Räume, Bäder und WC zu errichten. Das Erdgeschoss ist derzeit ein offener Raum mit ca. 70 m² und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. An der Westseite befinden sich bereits Terrassentüren, da hier eine große Außenfläche angedacht ist. Das Dachgeschoss, derzeit als Heuboden genutzt, kann als eine Ausbaureserve von ca. 70 m² gesehen werden.                                                                                              In den Keller fährt man ebenerdig ein, er bietet Platz für diverse landwirtschaftliche Geräte, ein weiterer Raum dient als Lagerraum für Obst und Gemüse, auch ein Weinkeller kann gestaltet werden. An der südlichen Hausseite wurde ein Glashaus angebaut. Eine PV-Anlage dient für eine Energieoptimierung und eine Zisterne sorgt für die Versorgung des Gartens mit Regenwasser.                                                                          

Die Liegenschaft erstreckt sich nördlich der Gemeindestraße (Sackgasse) und besteht aus folgenden Flächen: Bauland ca. 835 m² + 885 m² in Umwidmung, Wald ca. 5.266 m², Grünland ca. 10.415 m², gesamt ca. 1,7 ha. Sie ist Teil eines größeren Besitzes, dessen Flächen sich südlich der Zufahrtstraße erstrecken und ebenso zum Verkauf stehen. Das Haus ist von sonnigen Wiesen umgeben und bietet durch die erhöhte Lage einen schönen Ausblick. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die erhöhte, sonnige und herrlich ruhige Lage, nur wenige Kilometer von Güssing entfernt, bietet für Menschen, die die Natur lieben, einen perfekten Ort. Auf einer Hügelkuppe situiert, blickt man auf die malerische Landschaft des Südburgenlandes. Gut versorgt ist man durch die sehr gute Infrastruktur in Güssing, ca. acht Kilometer entfernt. Einen kleinen Nahversorger gibt es im Ort selbst. Sucht man Entspannung, bieten die nahen Thermen und Golfplätze, Reiten, Wanderungen und Radfahren in unmittelbarer Umgebung einen hohen Erholungswert. Interessante kulturelle Veranstaltungen finden vermehrt in den Sommermonaten statt. Bekannt ist die Region für ihre Gastronomie und gute Weine. Von Wien sind es ca. zwei Autostunden, von Graz ca. eine Autostunde zu fahren.