Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von schöner Natur. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine großzügige Wohnfläche und eine ausgezeichnete Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien!
Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bei der Sie vom Flur aus in alle Räume gelangen: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gemütliche Abendstunden.
Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Diese Stadtwohnung besticht durch ihre strategisch günstige Lage:
- Schnelle Anbindung an die A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr
- In unmittelbarer Nähe zum Kepler Universitätsklinikum
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt
Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Bewohner als auch für Pendler besonders attraktiv.
Gepflegter Zustand & gemütliches Ambiente
Die Wohnung bietet ein helles, freundliches Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch möbliert zu übernehmen – ein unkomplizierter Einzug ist somit möglich!
Sorglos wohnen - saniertes Dach & Fernwärmeheizung
- Dachsanierung: Das Dach des Gebäudes wurde 2019 umfassend saniert.
- Energieeffiziente Heizung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung.
- Geplanter Aufzug: In der Eigentümerversammlung 2019 wurde der Bau eines Aufzugs besprochen – dies würde den Wohnkomfort erheblich steigern.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter peherstorfer@virimoestate.com oder unter der Nummer 0676 6131551.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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