Kompakt, durchdacht, besonders – Ihre Gartenoase in Andritz

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben.

Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz – diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt – entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m², die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten.

Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte – und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz.

Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse – hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores.

Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile – das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet – und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben.

Andritz bleibt Graz’ ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade – alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz – und genießt das Beste aus beiden Welten.

Deine Vorteile im Überblick:

• 20 Wohnungen, jede ein Unikat – kein Schema F, sondern Räume mit Seele
• Flächen von 38 bis 132 m² – vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase
• Freiflächen zum Durchatmen – Balkone, Terrassen, Eigengärten
• Weite Blicke ins Grüne – weil der Kopf manchmal einfach fliegen will
• Materialien, die man spürt – Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert
• Moderne Technik ohne Prunk – Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren
• Alltag, der leicht geht – Tiefgarage, Lift, Strom im Keller
• Bauen mit Zukunft – ökologisch, langlebig, kostenbewusst
• Alles nah – Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport
• Freizeit vor der Haustür – vom Schöckl bis zum Murradweg

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen.

Top 2:

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit effizient genutztem Raumangebot und direktem Zugang ins Freie – sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer. Auf ca. 38 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 18 m², ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und ein funktionaler Vorraum.

Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit rund 10 m² sowie der angeschlossene Privatgarten mit ca. 25 m² – ein echtes Plus für alle, die Natur und Privatsphäre zu schätzen wissen. Genießen Sie sonnige Stunden direkt vor Ihrer Tür.

Die Lage in der Prochaskagasse bietet beste Infrastruktur: Nahversorger, Schule, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Stadtmenschen mit Sinn für Qualität auf kleinem, feinem Raum.

Der angegebene Preis versteht sich als Endverbraucherpreis.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Prochaskagasse 4, 8045 Graz