Beschreibung
Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock – Springergasse 19, Top 17 (unbefristet vermietet)
Zum Verkauf steht diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² im 3. Stock eines Altbaus. Sie ist ideal für Singles oder als Studentenwohnung geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und kann nach Belieben renoviert werden.
Highlights der Wohnung:
- Praktische 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
- Unsaniert – ideal für Renovierung nach eigenen Vorstellungen
- Hohe Decken und große Fenster für viel Licht
- Ruhige Lage im 2. Bezirk
Kostenübersicht:
- Kaufpreis: 135.000,00 €
- Betriebskosten: 158,06 €
- Hauptmietzins: 102,33 €
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinien: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
- Straßenbahnlinien: 2, 5
- Buslinien: 5B
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage im 2. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und der Augarten sowie der Prater bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Lagebeschreibung
Obere Augartenstraße, Heinestraße, Pazmanitengasse, Rotensterngasse, nahe U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße
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