Kurz vor Fertigstellung & 3 Jahr keine Heizkosten bezahlen: Neubau-Erstbezug mit Garten

Wohnen im Grünen – und doch mitten in der Stadt!
Dieses Apartment vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Von jedem Raum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den einladenden Eigengarten – Ihre persönliche Ruheoase mitten im 3. Bezirk.
 

Projektübersicht

 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
 Zwei bis vier Zimmer verfügbar
 Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
 Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
 Fertigstellung April 2026

Ausstattungshighlights

 Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
 Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
 Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
 Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
 Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
 Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 459.540,- zzgl. 20 % USt.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.