Beschreibung
Willkommen in einer geschichtsträchtigen Altbauwohnung mit außergewöhnlichem Potenzial! Diese ca. 125 m² große Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines traditionsreichen Hauses in einer der besten Lagen von Baden.
Ursprünglich aus zwei Wohneinheiten bestehend, wurde die Wohnung von den Vorbesitzerinnen zusammengelegt. Eine Rückführung in zwei separate Einheiten ist laut den aktuellen Eigentümerinnen möglich – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit flexiblen Wohnbedürfnissen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet daher die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack. Der Personenaufzug im Haus wurde soeben vollständig erneuert, zudem ist gerade eine umfassende Sanierung des Wohnhauses geplant – ein weiteres Zeichen für die langfristige Wertsteigerung dieser Liegenschaft.
Diese seltene Gelegenheit vereint klassischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl im Herzen von Baden. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnjuwel in Toplage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese geschichtsträchtige Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im historischen Zentrum von Baden – umgeben von bedeutenden Kulturdenkmälern, exklusiver Gastronomie und eindrucksvoller Architektur. Nur wenige Schritte entfernt lädt die traditionsreiche Römertherme mit ihrem heilkräftigen Schwefelwasser und einem der größten freihängenden Glasdächern Europas zum Entspannen ein – ganz im Sinne der römischen Badekultur. Das prachtvolle Casino Baden, eines der größten und schönsten Casinos Europas, liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie der malerische Kurpark, das Kaiserhaus, das Beethovenhaus und die charmante Frauengasse mit ihren Boutiquen und Cafés. Auch die bekannte Badener Bahn sowie der lebendige Grüne Markt sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Kulinarik auf höchstem Niveau sorgt das Szenelokal „El Gaucho“ – nur einen Steinwurf entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern mitten im pulsierenden Leben einer der charmantesten Kurstädte Österreichs.
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