Lebensqualität auf ganzer Fläche – Großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit vielseitigen Freiräumen

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben.

Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz – diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt – entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m², die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten.

Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte – und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz.

Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse – hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores.

Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile – das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet – und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben.

Andritz bleibt Graz’ ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade – alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz – und genießt das Beste aus beiden Welten.

Deine Vorteile im Überblick:

• 20 Wohnungen, jede ein Unikat – kein Schema F, sondern Räume mit Seele
• Flächen von 38 bis 132 m² – vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase
• Freiflächen zum Durchatmen – Balkone, Terrassen, Eigengärten
• Weite Blicke ins Grüne – weil der Kopf manchmal einfach fliegen will
• Materialien, die man spürt – Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert
• Moderne Technik ohne Prunk – Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren
• Alltag, der leicht geht – Tiefgarage, Lift, Strom im Keller
• Bauen mit Zukunft – ökologisch, langlebig, kostenbewusst
• Alles nah – Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport
• Freizeit vor der Haustür – vom Schöckl bis zum Murradweg

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen.

Top 4:

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern bietet auf rund 132 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann, schaffen eine perfekte Balance aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 53 m² bildet das herzliche Zentrum dieses Zuhauses.

Drei sonnige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen und ein weitläufiger Privatgarten von über 170 m² sind von allen Räumen direkt begehbar – hier verschmelzen Innen- und Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohngefühl voller Freiheit und Lebensqualität.

Die hervorragende Lage in der Prochaskagasse garantiert kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Komfort und Natur schätzen.

Der angegebene Preis versteht sich als Endverbraucherpreis.

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Lagebeschreibung

Prochaskagasse 4, 8045 Graz