Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stiege A, Top 7-11

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet mit ca. 70,48 m² Wohnfläche und einem Balkon von ca. 8,86 m²modernes Wohnen in einer attraktiven Lage. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl:

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon

Mietkosten im Überblick

• Hauptmietzins: € 980,00 zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: € 162,10 zzgl. 10 % USt.
• Umsatzsteuer: € 114,21
• Bruttomiete: € 1.256,31

Optional:

• Garagenstellplatz: € 90,00 zzgl. 20 % USt. monatlich

Nebenkosten

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 150,00 zzgl. 20 % USt.

Hervorragende Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße 30a, einer Lage, die urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur verbindet. Dank der Nähe zu den Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in kürzester Zeit.

Nahversorgung und Freizeit:
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihnen einen aktiven und komfortablen Alltag ermöglichen.

• Lidl: 1 km
• Streetfoodmarket Graz: 1,4 km
• Restaurant: 1 km
• Arzt: 1,5 km
• Apotheke: 1,5 km
• Bank: 1,5 km
• Post: 2 km
• Tankstelle: 750 m
• Buslinien (34, 34E, 671, N8): 750 m

Familienfreundlichkeit:
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und dem Landeskrankenhaus Graz macht die Wohnung ideal für Familien. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges kulturelles Angebot für Jung und Alt.

Energieeffizienz

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a (Klasse B)
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 (Klasse A)

Erleben Sie Jakomini Verde

Jakomini Verde steht für ein innovatives Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Ästhetik und Komfort vereint. Die autofreie Anlage und die moderne Ausstattung garantieren ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Benjamin Ghabras unter:
???? +43 664 232 3557
???? Benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel