Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Stiege A, Top 7-12

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet ca. 49,66 m² Wohnfläche sowie eine Loggia von ca. 4,92 m², die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Loggia

Mietkosten im Überblick

• Hauptmietzins: € 750,00 zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: € 114,22 zzgl. 10 % USt.
• Umsatzsteuer: € 86,42
• Bruttomiete: € 950,64

Optional:

• Garagenstellplatz: € 90,00 zzgl. 20 % USt. monatlich

Nebenkosten

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 150,00 zzgl. 20 % USt.

Hervorragende Infrastruktur

Die Wohnung in der Kasernstraße 30a punktet mit einer ausgezeichneten Lage, die urbanes Wohnen und optimale Verkehrsanbindung kombiniert. Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtzentrum.

Nahversorgung und Freizeit:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten eine perfekte Mischung aus Komfort und Abwechslung im Alltag.

• Lidl: 1 km
• Streetfoodmarket Graz: 1,4 km
• Restaurant: 1 km
• Arzt: 1,5 km
• Apotheke: 1,5 km
• Bank: 1,5 km
• Post: 2 km
• Tankstelle: 750 m
• Buslinien (34, 34E, 671, N8): 750 m

Familienfreundlich und vielfältig:
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen macht die Umgebung ideal für Familien und Kulturliebhaber.

Energieeffizienz

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a (Klasse B)
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 (Klasse A)

Erleben Sie Jakomini Verde

Jakomini Verde steht für ein innovatives Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Design und Komfort miteinander vereint. Genießen Sie die Vorzüge einer autofreien Anlage und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen, urbanen Umfeld.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Herr Benjamin Ghabras unter:
 +43 664 23 23557
 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel