Beschreibung
Letzte Einheit! Einmaliger Sonderpreis – Sofortkauf oder Mietkauf möglich
Diese letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Projekt Am Meierhof 22 in Pottendorf vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage im Grünen und eine hervorragende Anbindung an Wien.
Sie haben die Wahl:
Sofortkauf zum einmaligen Fixpreis von 449.000 € oder
Mietkauf mit Fixzins von nur 1,9 % p.a. und Kaufverpflichtung nach 5 Jahren – ideal für alle, die ihr Eigenheim heute schon sichern, aber später kaufen möchten.
Objektdetails:
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Wohnfläche: ca. 113 m²
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Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
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Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellräume, Balkon
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Privater Garten in ruhiger Lage
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Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
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Nachhaltige Bauweise: Ziegelmassiv, Luftwärmepumpe, PV-Vorbereitung, Fußbodenheizung
Mietkauf-Konditionen (optional):
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Monatliche Fixmiete: 1.742 € brutto (inkl. 10 % USt, exkl. Betriebskosten)
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Fixzins: 1,9 % p.a. (einfache Verzinsung) auf 5 Jahre
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Gesamtkaufpreis nach 5 Jahren: 491.655 €
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Anzahlung bei Vertragsbeginn: 35.000 € ( bei höherer Anzahlung gibt es die Möglichkeit eine geringere Fixmiete zu vereinbaren)
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Kaufbonus nach 5 Jahren (Anteil der von ihrer Miete berücksichtigt wird): 28.000 €
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Verbleibender Kaufbetrag nach 5 Jahren: 428.655 €
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pottendorf, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und der Schlosspark Pottendorf sind in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für hohe Lebensqualität.
Jetzt besichtigen & letzte Chance sichern – Sonderpreis nur für kurze Zeit!
Kontakt:
Dipl.-Ing. Elif Coskun
0681 8122 5962
ec@moo-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Am Meierhof 22 in Pottendorf bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer schnellen Anbindung an Wien. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und all jene, die die Vorzüge einer gut entwickelten Gemeinde mit urbaner Nähe verbinden möchten. Pottendorf liegt etwa 20 Minuten von Wien entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A3 und B16 ermöglicht eine schnelle Anreise in die Stadt sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Eisenstadt. Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt der nahegelegene Schlosspark Pottendorf, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen ein beliebter Ort für Erholung und Sport ist. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Radwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien macht die Lage zu einer optimalen Wahl für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen mit urbaner Nähe sind.
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