Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Terrasse! Energieeffizientes Haus! Garagenstellplatz möglich!

Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Terrasse! Energieeffizientes Haus! Garagenstellplatz möglich!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2010 errichteten Zinshaus in Floridsdorf, den 21. Wiener Gemeindebezirk! Die geräumige 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Erste Etage:

• Vorraum
• geräumige Wohnküche
• ca. 18 m² große Terrasse
• separates WC

Zweite Etage:

• Galerie
• zwei Zimmer
• Badezimmer

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Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern und gleichzeitig mit Ihren Liebsten zu kommunizieren. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse auf der Sie entspannen, sonnenbaden oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden verbringen können. Über die Stiegen im Vorraum gelangt man in die zweite Etage der Wohnung, in welcher Sie ebenfalls von der Helligkeit der Wohnung begeistert sein werden. Über die Galerie erreichen Sie das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer. 

Zusätzlich kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden!

​​​​​​​Öffentliche Verkehrsanbindung

U6 Floridsdorf

Schnellbahn S1, S1 & S3

Straßenbahn 2, 25, 26, 30, 31 & 33

Bus 29A, 29B & 33A

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die gegenständige Liegenschaft befindet sich in einem 2010 errichteten, energiebewussten Neubauhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist öffentlich durch die U-Bahn und Bahnstation Floridsdorf angebunden welche sich in Gehweite zur Wohnung befinden. Außerdem befindet sich die Straßenbahn und Bushaltestelle "Floridsdorfermarkt" mit den Linien 30, 31 und N31 unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Gegend der Wohnung, was spontane Einkäufe möglich macht. Ausflüge ins Grüne macht der in der Nähe gelegene "Floridsdorfer Wasserpark" möglich.