Beschreibung
Stilvoll wohnen. Sofort einziehen.
++ ERSTBEZUG nach Renovierung++
Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im 7. Bezirk verbindet modernes Design mit urbanem Komfort und ist daher ideal für alle, die einen großartigen Stil und eine hervorragende Lage mitten in Wien genießen möchten. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einem modern gestalteten Bad.
Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster mit elektrischen Außenrollos und die klare Linienführung schaffen ein ruhiges, modernes Wohngefühl. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (siehe Abbildungen: Couch, Beistelltisch, Tisch, Sessel, Teppich, Sideboard, Fernseher, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr).
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Details zur Wohnung:
- Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (in der Gesamtmiete von € 1.950,-) inkludiert.
- Heizung: Zentralheizung
- Adresse: Großartige Lage im 7. Bezirk
- Stockwerk: 3. Stock mit Lift
- Wohnfläche: 37,50 m²
- Raumaufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Badezimmer: Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner
- Böden: Parkett
- Fenster: Neuwertige "Schüco" Fenster mit hochwertiger "Schlotterer" Außenrollo (elektrisch)
Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür.
- Ubahn U6 - Station Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten
- Bus 48A – Station Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahn 49 - Station Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser modernen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
📩 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beste Grüße,
Diana Müller
Tel.: +43 664 44 99 377
E-Mail: mueller@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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