Beschreibung
Highlights der Immobilie
Inmitten des ökologisch geplanten Green Eastside Viertels – einer der gefragtesten Neubauadressen Wiens – erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 92 m² + 9 m² Balkon im 4. Liftstock, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.
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Luxus-Designküche: Maßgefertigte Designerküche mit großzügiger Kochinsel – ein stilvoller Mittelpunkt für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein.
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Hochwertige Ausstattung: Nur edelste Materialien kamen zum Einsatz – stilvolle Bodenbeläge, elegante Armaturen und ein modernes Raumkonzept schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
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Wellness-Badezimmer: Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Walk-in-Dusche – perfekt zum Entspannen und Erfrischen.
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Nachhaltige Haustechnik:
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Beheizung mittels umweltfreundlicher Erdwärme
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Thermische Bauteilaktivierung für ein angenehmes Raumklima im Winter
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Kühlung im Sommer – integriert und effizient
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Komfort & Extras
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Kellerabteil inklusive
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Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (ebenfalls im Eigentum)
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Moderne Gemeinschaftseinrichtungen:
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Sauna
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Fitnessstudio
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Großzügige Gemeinschaftsräume für Feiern, Co-Working oder Freizeitaktivitäten
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Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer der modernsten und nachhaltigsten Wohnanlagen Wiens – im Green Eastside Viertel. Ruhig und grün gelegen, gleichzeitig hervorragend angebunden:
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Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
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Freizeit- und Naturflächen direkt vor der Tür
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Kurze Wege zur Donauinsel, zum Nationalpark Lobau und zum Gewerbepark Stadlau
Fazit
Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen, die modernes Design und nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Ein echtes Juwel in 1220 Wien – exklusiv, stilvoll, zukunftsorientiert.
Allgemeines:
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltz@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger@wbimmo.at
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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz 0664/120 3328 oder per Mail an poltz@wbimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Am langen Felde/Bertha von Suttner Gasse
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