Luxus am Wasser - Architekturvilla mit Atrium, Sauna & direktem See Zugang

Seevillen Lanzenkirchen – Seevilla 3: Luxusvilla mit Atrium, Sauna, Outdoor-Küche & direktem Seezugang

Seevilla 3 bietet zeitgemäßen Wohnluxus auf höchstem Niveau – in einer einmaligen Verbindung aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und unmittelbarer Nähe zur Natur. Mit rund 240 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse, einem geschützten Atrium und direktem Zugang zum See und Badesteg entsteht hier ein Lebensraum für höchste Ansprüche.

EIN BEEINDRUCKENDES WOHNKONZEPT, WELCHES LUXUS UND NATUR MITEINANDER VERBINDET

Diese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Zusätzlich zur luxuriösen Innenraumgestaltung verfügen die Seevillen über eine Sauna für Wellness-Erlebnisse und eine Outdoor-Küche für kulinarische Genüsse im Freien. Insgesamt bestechen die Luxushäuser durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit.

Objektdaten

• Grundstück: ca. 604 m²

• Wohnfläche: ca. 178 m²

• Nutzfläche: ca. 240 m²

• Zimmer: 5 (inkl. Galerie, Masterbereich, Gäste-/Arbeitszimmer)

• Bäder: 3 + Gäste-WC

• Terrassen:

  • Atrium: ca. 50 m²

  • OG-Balkon: ca. 6  m²

  • Sauna + Outdoor Kitchen: ca. 17  m²

• Garage: 2 PKW-Stellplätze

• Besonderheiten: Private Sauna, Outdoor-Küche, Seezugang & Smart-Home-System

✨ Unsere Seevillen

Beeindruckende Wohnkonzepte, die Luxus und Natur miteinander verbinden:

• Offene, lichtdurchflutete Räume mit großen Glasfronten

• Wohnbereiche mit direktem Zugang zu Atrium & Badesteg

• Private Sauna und optionale Outdoor-Küche für exklusive Wellness- und Kulinarikmomente

• Atemberaubender Blick auf Wasser, Wiesen & Wälder

🌿 Luxuriöse & hochwertige Ausstattung

Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt:

Innen & Außen:

• Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm

• 3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm)

• Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten

• Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen

• Holz-Alu-Fenster & Türen, Innentüren mit Magnetfallenschlössern

• Elektronischer Sonnenschutz / Screens

Technik & Komfort:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung

• Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage mit Speicher

• Regenwasserzisterne (5.000 l)

• E-Tankstelle vorbereitet

• Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App

🌅 Raum zum Leben

Die offene Galerie, das private Atrium, großzügige Freiflächen und eine perfekt abgestimmte Materialwahl schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl – für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Natur in Verbindung mit Komfort und Design schätzen.

Das Projektteam:
Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt:innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint.
Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH, geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer.

Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Seevilla befindet sich in exklusiver Ruhelage im Ortsteil Lanzenkirchen, einer idyllischen Gemeinde südlich von Wiener Neustadt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und einem privaten Badesee bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance aus Natur, Erholung und städtischer Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km). Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.