Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse im Martinsviertel von Klosterneuburg wartet dieses gut geschnittene Grundstück auf seine neue Bebauung. Mit einer Fläche von ca. 629 m² ist es nicht zu groß und nicht zu klein. Mit der ebenen Topografie und sehr guten Besonnung bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Die Lage überzeugt: Nur ca. 2–3 Autominuten vom Ortszentrum entfernt, fußläufig keine 500 m zur Bahnstation Unterkritzendorf und die Stadtbusanbindung fast vor der Haustüre. Ein Supermarkt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für den schnellen Einkauf zwischendurch.
Die Grundstücksmaße betragen ca. 31,5 m x ca. 20,0 m – eine besonders vorteilhafte Quadratur für eine durchdachte Planung. Aktuell befindet sich noch ein kleines, sanierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück, das jedoch kurzfristig entfernt werden kann.
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen – Wasser, Strom, Kanal und Gas – alles da. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine Bebauung von 25% möglich, das sind immerhin ca. 157 m². Mit der vorherrschenden Bauklasse I,II gibt es noch einen Stock darauf und ein ausgebautes Dachgeschoss. Also wirklich viel Wohnfläche für die ganze Familie.
Möchten Sie kein Einfamilienhaus, sondern mit Ihren Freunden ein Doppelhaus, so ist auch das hier möglich.
Ein echter Glücksfall für alle, die in ruhiger Umgebung mit sehr guter Anbindung ihr neues Zuhause planen möchten.
Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen dieses hübsche Grundstück persönlich zeigen zu dürfen.
Der Preis: € 599.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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