Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Maximilianstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz: Die Bushaltestelle „Franz-Binder-Straße“ mit den Linien 4,6 und 484 ist in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von St. Pölten in nur 3 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig oder in kurzer Distanz zur Verfügung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, zahlreiche Radwege sowie die Viehofner Seen.
Wohnfläche: ca. 73,30 m² + ca. 1,10 m² Balkon, Tiefgaragen-Autoabstellplatz, Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 1.159,- inkl. BK, Garagen-BK und USt.
Die Wohnung besteht aus: einem Vorzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Innenflur, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Neue Tischlereinbauküche mit Markeneinbaugeräten und Essbereich, Parketten und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
3 Minuten mit dem Fahrrad zum Universitätsklinikum und Hauptbahnhof St. Pölten 4 Minuten mit dem Fahrrad zur Fachhochschule St. Pölten und zum Rathausplatz 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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