Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Zuhause.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause in Ottensheim

Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur Platz bietet – sondern Lebensqualität. Diese ca. 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung inklusive Loggia überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer Lage, die Urbanität mit Naturverbundenheit ideal verbindet. Ob als Familiennest oder ruhiger Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf – hier beginnt Wohnen auf einem neuen Niveau.

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 103,21 m² Nutzfläche inklusive sonniger Loggia

• 3 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice

• Heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia

• Moderne Küche mit separater Speis – funktional und stilvoll

• Bad und WC getrennt – besonders praktisch im Alltag

• Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

• Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) kombiniert mit Solaranlage (ca. 35 m²)

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• eigene E-Lademöglichkeit in der TG möglich

• Ausreichend zusätzliche Außenstellplätze für Gäste oder Zweitwagen

• das offene günstige Landesdarlehen in aktueller Höhe von ca. 102.000€ kann weiter bequem über die Betriebskosten bezahlt oder einmalig ausbezahlt werden (kommt zum angegebenen Kaufpreis dazu)

Wohnen in bester Lage – ruhig & gut angebunden

Diese Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Ottensheim – charmant, grün und hervorragend angebunden. Sie erreichen Linz in wenigen Minuten, ob mit Auto, Bahn oder Bus. Die Donau, der bekannte Freitagsmarkt, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:

• Nahversorger, Ärzte & Apotheke

• Kindergärten & Schulen

• Freizeitmöglichkeiten in der Natur

Ein Zuhause, das sich nach Zuhause anfühlt

Ob Frühstück in der lichtdurchfluteten Küche, entspannte Nachmittage auf der Loggia oder gesellige Abende im großzügigen Wohnzimmer – in dieser Wohnung haben Sie Platz zum Ankommen, Entfalten und Genießen.

Ottensheim – wo Lebensqualität zuhause ist

Hier wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah. Die perfekte Symbiose für alle, die nicht auf Infrastruktur verzichten und gleichzeitig Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Wohngefühl live.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche bzw. vereinbarte Provision zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 4100 Ottensheim bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Supermärkte versorgen Sie mit den täglichen Bedürfnissen. Für den kleinen Hunger sorgt die nahegelegene Bäckerei. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!