Beschreibung
Diese rund 26 m² große Wohnung mit ca. 3 m² Balkon befindet sich in der beliebten und sicheren Wohngegend Andritz – und wird in zwei Varianten angeboten:
Variante 1 – Bestandswohnung: € 90.000,–
Die Wohnung ist grundsätzlich bewohnbar und eignet sich ideal für Anleger oder Singles. Leichte Adaptierungsmaßnahmen würden den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der eigene Balkon im 4. Obergeschoss (letzter Stock) bietet einen echten Mehrwert – keine Nachbarn über Ihnen, keine störenden Geräusche.
Variante 2 – hochwertig saniert: € 140.000,–
Auf Wunsch kann die Wohnung umfassend saniert übergeben werden – in einem modernen, stilvollen Design (ohne Küche).
Highlights der Sanierung:
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Neuer, durchdachter Grundriss für mehr Wohnqualität (Vorschlag siehe Inseratbilder)
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Badezimmer in Mikrozement-Optik – elegant, pflegeleicht und hochwertig
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Optional: Klimaanlage um € 5.000,– Aufpreis
Allgemeine Informationen:
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Beheizung: Fernwärme
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Zugeordnetes Kellerabteil
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Parken: Es stehen ausreichend nicht zugeordnete Parkplätze für alle Bewohner zur Verfügung – ein echter Mehrwert in Graz!
Ob als leistbare Einstiegsimmobilie, Anlegerobjekt oder stylische Citywohnung: Diese Wohnung überzeugt mit Lage, Balkon und Parkplatz.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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