Ein Rückzugsort mit Stil – Wohnen & Investieren in traumhafter Umgebung

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen – das ganze Jahr über. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investmentmöglichkeit mit touristischer Vermietung: Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.

Die stilvolle Möblierung, ausgesuchte Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes Wohnambiente mit alpinem Charme. Zwei Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein. Sie möchten direkt ankommen? Kein Problem – das Apartment ist komplett ausgestattet, von Flatscreen-TVs über Kochutensilien bis hin zum Weinkühlschrank.

Ein besonderes Extra: Zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit moderner Wallbox für Elektrofahrzeuge, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Skischuhtrockner und Skihalterung bieten höchsten Komfort.

Ob für erholsame Tage in den Bergen oder zur renditestarken Vermietung – hier verbinden sich Lebensqualität und Investment auf ideale Weise.

Die Highlights im Überblick:

• ca. 116,36 m² Wohnfläche – 4 Zimmer

• Zwei Terrassen mit traumhaftem Naturblick

• Hochwertige Ausstattung & moderne Möblierung

• Fußbodenheizung & exklusive Oberflächen

• Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC

• Komplett ausgestattete Designküche mit Weinkühlschrank

• Zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit E-Ladestation

• Großzügiger Keller mit Skischuhtrockner & Skihalterung

• Perfekte Raumaufteilung in zentraler und ruhiger Lage

• Niedrige Betriebs- und Heizkosten

• Flexible Nutzung: Eigennutzung & touristische Vermietung möglich

• Kaufpreise (netto):

• Apartment: € 1.082.000,–

• Möbel & Inventar: € 48.000,–

• 2 Tiefgaragenplätze: € 60.000,–

• Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Frau Karo Mihelic.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die exklusive Designerwohnung befindet sich in der Parkgasse, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schladming. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Hauptplatz sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das Stadtzentrum beleben. Die Planai-Bergbahn, ein Highlight für Wintersportler und Wanderer, ist bequem zu Fuß erreichbar. Umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Natur- und Sportbegeisterte. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Infrastruktur für ein komfortables, urbanes Wohnerlebnis mitten in den Alpen.