Beschreibung
Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 46 m² ein modernes und angenehmes Zuhause in attraktiver Lage von Graz-Eggenberg.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum rund 9,51 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitern – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein ruhiges Abendessen oder einfach ein paar entspannte Minuten im Freien.
Die Wohnung verfügt über:
- eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC
- einen Vorraum mit praktischer Abstellnische
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet, sodass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann.
Besonders die Lage überzeugt:
Die Wohnung befindet sich in der Eggenberger Allee, in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Fuße des Plabutsch. Die terrassenförmige Bauweise fügt sich harmonisch an die Hügelform an und unterstreicht den naturnahen Charakter des Wohnens. Der Plabutsch, eines der beliebtesten Wander- und Naherholungsziele in Graz, liegt praktisch direkt vor der Haustür – ideal für alle, die gerne spontan ins Grüne starten.
Auch der Pfauengarten des Schlosses Eggenberg ist in angenehmer Nähe erreichbar und bietet zusätzliche Erholung in historischem Ambiente. FH Joanneum, größere Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Zusätzlich zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend anzumieten.
Die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 93,55 brutto.
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 882,17.
Bitte beachten Sie, dass die beiliegenden Fotos per KI optimiert bzw. möbliert wurden und der Inspiration dienen.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen gerne Frau Francise Schreiner unter 0664 100 19 13 oder per E-Mail schreiner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Pläne
Lagebeschreibung
Am Fuße des Plabutsch Nähe Schlosspark Eggenberg, FH Joanneum, UKH LKH West
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