moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – ERSTBEZUG

Aktuell wird die Einrichtung fertiggestellt, Besichtigungen sind ab Mitte September möglich, frühester Einzugstermin ist Oktober 2025

Die helle, freundliche Wohnung mit ruhigem Balkonblick befindet sich im 2. Obergeschoß einer neu errichteten Wohnanlage in Wien-Simmering. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles und Familien, die urbanes Leben, tolle Infrastruktur und trotzdem ruhige Umgebung schätzen. Für optimale Wohnqualität sorgen:

• die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
• hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
• möbliertes Bad
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster
• Außenjalousien bei allen Fenstern
• Lift
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• hauseigene Tiefgarage mit Lift (auf Wunsch separat anzumieten)                 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahn: 11, 71, D Bus: 69A, 72A, 73A, N71