Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in St. Gilgen – Erstbezug!

Top B3_3-Zimmer-Wohnung in bestem Naturumfeld

Die 3-Zimmerwohnung B03 überzeugt durch modernen Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und eine traumhafte Lage im begehrten See- und Bergpanorama St. Gilgens.

Mit 65,6 m² Wohnfläche bietet diese moderne Neubauwohnung genügend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Drei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen ein offenes und einladendes Ambiente – ideal zum Entspannen, Leben und Genießen.
Und das weitestgehend barrierefrei, in Neubauqualität und dem schönsten Naturumfeld des Wolfgangsees.

Ein paar Fakten:

• B03 mit 65,6m² Wohnfläche und 3 Zimmern
• edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• modernes Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung von Laufen Pro & Kludi
• angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• zeitlose Materialien, stilvolles Design
• Vorbereitung für elektrische Raffstore (Unterputzsystem)
• hervorragende Energieeffizienz: z. B. HWB 38
• gemeinschaftliche PV-Anlage zur Nutzung von Sonnenenergie
• effiziente Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung
• 1 Carport-Stellplatz (€ 20.000, -) und 1 Außen-Stellplatz (€ 15.000, -)
• Leerverrohrung für E-Ladestation am Stellplatz (zukunftssicher)
• bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima
• weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
• Qualitätsfenster mit sehr guten Schall- und Wärmeschutzwerten – Hebeschiebetüren zu den Terrassen
• attraktive Seenähe & Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die diese Neubauwohnung auszeichnen.
Wir beraten Sie gerne.

Lagebeschreibung

St. Gilgen ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein idealer Wohnort. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und schafft durch die umliegenden Berge und den Wolfgangsee eine beeindruckende und unvergleichliche Kulisse. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Salzburg und Bad Ischl, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur International School, die in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung hochwertige Bildung in einem internationalen Umfeld bietet. Das Wohnbauprojekt vereint moderne Wohnkultur mit einer der schönsten Landschaften Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung begeistern.