Beschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Feldkirchen bei Graz wartet diese gepflegte Gartenwohnung (Baujahr 2010) auf neue Besitzer. Mit einer Wohnfläche von 74,15 m², einer großen Süd-West-Terrasse, einem eigenen Garten sowie einem außergewöhnlich großen Kellerraum bietet dieses Zuhause ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.
Highlights der Wohnung
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Helle 74,15 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
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Große Süd-West-Terrasse (20,85 m²) – sonnig, mit Markise und Wasseranschluss
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79 m² eigener Garten – ideal für Entspannung, Grillabende oder als Spielbereich
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Geräumiger Kellerraum mit 14,20 m² – aufgrund der Größe vielseitig nutzbar (Hobbyraum, Fitness, Büro etc.)
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Praktischer Außenabstellraum (ca. 6 m²) direkt beim Parkplatz
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2 Parkplätze inklusive
Räume & Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, der Keller befindet sich direkt im Untergeschoss und ist bequem erreichbar.
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Großer Wohn-Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche
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2 separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
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Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
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Separates WC mit zusätzlichem Waschbecken
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Abstellraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinen Anschluss
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Großzügiger Vorraum / Garderobenbereich
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Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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Badmöbel und Küche verbleiben in der Wohnung
Im Untergeschoss stehen zudem ein allgemeiner Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Feldkirchen bei Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv.
Ideal für…
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Singles oder Paare, die viel Raum und einen eigenen Garten schätzen
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Familien, die eine ruhige Lage mit viel Freifläche suchen
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Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung mit guter Vermietbarkeit wünschen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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