Moderne Lebensqualität in Leonding - geförderte Mietwohnungen mit ausgezeichneter Infrastruktur

In der Hörrgasse im Leondinger Stadtteil Doppl-Hart entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohnungen.
Sie vereint hochwertigen Wohnraum, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die begrünten Außenflächen bieten Erholung, für Kinder gibt es eigene Spielflächen. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über Terrassen und Gärten, die oberen Stockwerke über großzügige Balkone. Alle Wohnungen sowie die Tief- und Hochgarage mit 123 Stellplätzen sind barrierefrei zugänglich. Die Tiefgaragenstellplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet und entsprechend nachrüstbar.

Wohnung Nr. 9: 69,63 m² Wohnfläche:

Miete inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und Lift sowie MwSt: ca. € 629,33

Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: ca. € 72,70

Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 110,00

Baukostenbeitrag für die Wohnung (statt Kaution): € 3.331,35

Baukostenbeitrag für den Tiefgaragenstellplatz: € 482,53

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Die Mietwohnungen in der Hörrgasse liegen im lebendigen Leondinger Stadtteil Doppl-Hart und bieten eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und erstklassiger Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie Schulen aller Schulstufen, Kindergarten und Hort befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger ermöglichen tägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Auch kulinarisch ist für Vielfalt gesorgt: Mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität – mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, nach Traun oder in das Zentrum von Leonding. Einkaufsmöglichkeiten wie die „PlusCity“, das Infra Center oder die großen Fachmärkte am Harter Plateau sind ebenfalls optimal erreichbar. Die nahegelegene Salzburger Straße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A7.