Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Auch das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine zeitgemäße Isolierverglasung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein im Mietpreis enthaltener PKW-Freistellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
- Begehrte Wohnlage zwischen Maxglan und dem Erholungsraum Leopoldskron
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Toilette und WM-Anschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Strom, Heizung, Wasser separat über direktem Vertrag mit der SAG
- Energieausweis: HWB 36
- Ein PKW-Freistellplatz ist im Mietpreis inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Bezug ab August 2026
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung von Maxglan bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befindet sich mit dem Leopoldskroner Weiher ein besonders beliebter Salzburger Naherholungsraum in der Nähe. Spazier- und Laufwege entlang des Weihers, die eindrucksvolle Kulisse von Schloss Leopoldskron sowie die Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
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