Beschreibung
++Provisionsfrei++
Die Lage
Der Salzburger Tennengau bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Bergen zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit durch die nähe der weltbekannten Mozartstadt Salzburg.
Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in unmittelbarer Umgebung. Eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 200 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 160 bringt Sie stressfrei ins Umland und in die Stadt Salzburg sowie nach Hallein. Die S-Bahn-Station ist 1 km entfernt und die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 2,9 km Richtung Hallein oder Puch.
Stadtnah zu wohnen und dennoch alle Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen meistert dieses Projekt in Perfektion!
+++ Dieses Bauvorhaben entspricht den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung +++
Das Projekt
Das Bauprojekt besteht aus nur 7 Wohneinheiten. Für 2, 3, 4-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 57 m² bis ca. 113 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkonen in den oberen Geschoßen, sowie einer grandiosen Terrasse für das Penthouse.
Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Die Fußbodenheizung wird mittels einer zentralen Luftwärmepumpe beheizt. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Im Keller des Wohnhaus befinden sich u.a. die zugehörigen Kellerabteile und die Tiefgarage.
Die Wohnung
Über den offenen Vorraum kann man alle Räume erreichen. Das Gustostück bietet der großzügige Wohnraum mit angrenzender Terrasse und Garten. Die Schlafzimmer verfügen über Fenster und sind ebenso zentral begehbar. Zudem steht Ihnen hier ein großzügiges Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Fakten zu Top 1
- 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten
- WNFL. ca. 91 m²
- Terrasse ca. 20 m²
- Garten ca 55 m²
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerabteil ca. 9 m²
- Zur Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplätze zugewiesen und im Preis enthalten
- Fußbodenheizung
- geplante Baufertigstellung: Ende 2026(kann sich je nach Verkaufsstand noch ändern)
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TG-Stellplatz: € 28.000,00
Außenstellplatz: € 11.000,00
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