Beschreibung
Moderne Verkaufs- & Schauraumflächen in Top-Lage bei Wien – 32 m² bis 115 m² verfügbar!
Repräsentativ. Sichtbar. Flexibel nutzbar.
Im modernen Gewerbepark Himberg, nur 25 km südlich von Wien, stehen vier hochwertige Verkaufs- und Schauraumeinheiten im Erdgeschoß zur Vermietung. Ideal für Schauraum, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetriebe – mit großzügiger Glasfront, angeschlossenem Lager und barrierefreiem Zugang
Highlights auf einen Blick:
- Verkaufs-/Schauraumflächen von 32 m² bis 115 m² - inkl. integriertem Lagerbereich von 62 m² bis 203 m²
- Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit und Tageslicht
- Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende
- Eigene Sanitäranlage (WC) in jeder Einheit
- Klimaanlage & Fußbodenheizung in allen Räumen – für ganzjährigen Komfort
- Angeschlossenes Lager mit direktem Zugang – auch als Garagenzufahrt nutzbar
- Repräsentativer Neubau mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung
- Kundenparkplätze direkt vor der Tür
Top-Lage mit idealer Anbindung:
- Direkt im Gewerbegebiet Himberg
- Nähe S1, A2, A4, Wien und Flughafen Schwechat
- Mit dem Auto gut erreichbar und ausgezeichnet sichtbar
Mietkonditionen:
- Mietflächen: 32–115 m² (zzgl. Lageranteil)
- Mietpreis ab € 12,00/m² netto, zzgl. BK
- Befristung auf 3 oder 5 Jahre, mit Verlängerungsoption
- Kaution: 3 BMM
- Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Küche, Seminarraum etc. inklusive
- Optional: Reinigungsservice & Seminarräume zubuchbar
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Sichern Sie sich Ihre Wunschfläche in einem modernen Umfeld mit bester Infrastruktur – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Ortsende im Gewerbegebiet der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn A2 als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat sowie die Bundeshauptstadt Wien.
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