Beschreibung
Highlights
- Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
- Hochwertig sanierte Räumlichkeiten
- Klimaanlage
- Blick auf den Rudolfspark
Beschreibung
Die Bürofläche mit rd. 182 m² befindet sich in einem schönen Altbau direkt am Rudolfspark. Die Bürofläche besteht aktuell aus einem Vorraum, der auch als Empfangsbereich dienen kann, insgesamt sechs Bürozimmern, einer Teeküche, zwei Bädern, zwei getrennten Toiletten sowie einem Abstellraum. Die Räume sind teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet.
Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell monatlich auf EUR 235,80.- zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Aufteilung
- Vorraum
- 6 Bürozimmer
- Küche
- Abstellraum
- Zwei getrennte WC Einheiten
- Zwei Badezimmer
Ausstattung
- Klimaanlage
- Zentralheizung - Fernwärme
- Lift
- Küchenzeile
- Abstellraum
- Getrennte WC-Einheiten
- Empfangsbereich
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants umgeben. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, urbanem Komfort und kulturellem Reichtum – perfekt für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Wiens.
Pläne
Lagebeschreibung
Heinrichsgasse, Rudolfspark, Salzgries
Anbieter kontaktieren
