35 m² Wohnung mit Eigengarten

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Wohnen mit einem eigenen Garten.

Highlights

• Klimaaktiv Goldstatus (950 von 1000 Punkten).

• Niedrigst-Energiegebäude mit PV-Anlage und Sole/Wasser-Wärmepumpe.

• Exklusive Ausstattung: Echtholzparkett, keramische Beläge, Lehmputz.

Besonderheiten

• Wohnfläche: 35 m².

• Gartenfläche: 48 m² – ideal für Ihre private Oase.

• Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge.

• Professionelle Hausverwaltung inklusive.

Preis

Gesamtpreis inkl. einen Tiefgaragenplatz: 169.695,71 €.
 

WERROHAUS

NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT.

Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei „klimaaktiv“ 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status!

Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind.

• Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist!

• Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt.

• Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller.

Ein WERROHAUS ...

… ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Holz-Massivhaus.

… ist ein Niedrigst-Energiehaus.

… ist mit nachhaltigen Baustoffen gebaut, verarbeitet von Handwerkern aus der Region.

… ist mit Premium Holz-Alufenstern ausgestattet.

… verfügt über eine hochwertige Standardausstattung.

… ist im Innenbereich mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz.

… ist Smart Home ready.

… ermöglicht das Laden von E-Fahrzeugen.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

• Holz-Hybridmassivbau
• Photovoltaikanlage
• Wärmepumpe
• Heizen und Kühlen über den Fußboden und die Decke
• Eichenmassivholz Parkett
• Innentüren, flächenbündig mit innenliegenden Türbändern (optional)
• Holz-Alufenster
• Großformatiges Feinsteinzeug
• Außenliegende Innenwände sind mit Lehmputz verputzt
• Hochwertige Badezimmer- & WC-Ausstattung
• Smart-Home ready
• Sonnenschutz (optional)

Lagebeschreibung

- Gelegen im Stadtteil Ennsleite, nahe der Enns - Nur 200m entfernt von den Steyr Automotive Werken - Bahnhof Steyr nur 800 m entfernt - Hauptplatz Steyr gleich auf der gegenüberliegenden Flussseite - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A1 und B309 - Ruhige Lage in einer Siedlung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnbauten - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe