Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – sofort verfügbar

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1994 und wurde 2024 umfassend modernisiert. Auf rund 65,6 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Raumaufteilung, eine moderne Küche, ein vollständig erneuertes Badezimmer sowie ein eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.

Modernisierungen 2024

• Badezimmer inklusive Möbel und Armaturen vollständig erneuert
• Neue Küche inklusive Elektrogeräte
• Sämtliche Zimmertüren erneuert
• Steckdosen und Lichtschalter erneuert
• Neue LED-Deckenleuchten
• Parkettböden geschliffen bzw. im Schlafzimmer neu eingeölt
• Neue Sockelleisten in Wohnzimmer und Küche
• Neuer Boiler und neuer Ventilator im Badezimmer
• Neue Eckventile bei den Wasseranschlüssen
• Rollladengurte erneuert
• Wände und Türrahmen neu gestrichen 

Raumaufteilung

• Wohnzimmer: ca. 27 m²
• Schlafzimmer: ca. 15,4 m²
• Küche: ca. 7,6 m²
• Badezimmer: ca. 5,4 m²
• Vorraum: ca. 6,9 m²
• Separates WC: ca. 1,6 m²
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Laufende Kosten

• Betriebskosten: 178,46 €
• Reparaturrücklage: 73,57 €
• Tiefgarage: 56,34 €
• Umsatzsteuer: 17,85 €
• Monatliche Gesamtbelastung: 326,22 €
• Rücklagenstand per 01.07.2025: 21.628 €

Lage

• Schulen und Kindergarten in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten
• öffentliche Verkehrsanbindung
• gute Lage zwischen Wien, Flughafen, Parndorf, Neusiedler See und Bratislava

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