Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine modernisierungsbedürftige Wohnung im 5. Liftstock in guter Lage mit toller öffentlicher Anbindung. Die Wohnung überzeugt durch ihren ursprünglichen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichem Einsatz lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen. Tapeten sind aktuell vorhanden – je nach Geschmack können diese beibehalten oder durch einen frischen Anstrich ersetzt werden.
Ideal geeignet für alle, die Freude am Gestalten haben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine Wohnung, die nicht „von der Stange“ ist – sondern Raum für Kreativität und Persönlichkeit bietet.
ANBINDUNG
Von der Wohnung ist die U6-Station Dresdner Straße in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Jägerstraße in ca. 6 Gehminuten. Die Buslinie 5A (Station Dammstraße) befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt.
VIRTUELLE 360 GRAD TOUR & VIDEO
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AUFTEILUNG
- Vorraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur / AR
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
INFOS FÜR VERMIETER
Diese Wohnung unterliegt dem angemessenen Mietzins gemäß Mietrechtsgesetz (MRG). Nähere Details dazu finden Sie im Dropbox Link im Exposé unter dem Punkt "Unterlagen zur Wohnung".
ÜBER DAS WOHNHAUS (Quelle: Hausverwaltung)
Im vergangenen Jahr wurde die Liftanlage durch die Firma KONE modernisiert. Auch die Erneuerung der E-Steigleitungen wurde bereits durchgeführt. Ausstehend sind noch Malereiarbeiten im Stiegenhaus. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen. Zudem wurden im Haus sämtliche Fassaden mit Wärmedämmung versehen, das Dach wurde erneuert – inklusive Wärmedämmung und extensiver Begrünung – sowie die Terrassen saniert. Quelle: Hausverwaltung, siehe Link "Unterlagen zur Wohnung" im Expose.
HINWEIS VOM EIGENTÜMER
Die Steckdosen im Zimmer 3 funktionieren nicht und eine der beiden WC-Spültasten ist defekt.
BESICHTIGUNGEN
Die ersten Besichtigungstermine sind am Freitag, den 09. Mai, zwischen 13:00 und 18:00 Uhr möglich. Bitte geben Sie Ihre gewünschte Uhrzeit an.
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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