Beschreibung
Die Wohnung befindet sich an der Doktor-Karl-Renner-Promenade, in der Nähe des Neugebäudeplatzes und der Niederösterreichischen Landesregierung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen-Promenade und der Sparkassenpark, die leicht erreichbar sind.
Wohnfläche: ca. 85 m² + Kellerabteil, befristet zu mieten
Gesamtmiete: € 905,30 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 126,- inkl. USt.
Warmwasser: € 55,94 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in : Vorzimmer, offenes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche, 2 Schlafzimmer, größerer Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 3. OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: 01.10.2025
Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Medienanschlüsse.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage (€ 110,-- inkl. USt) zur Verfügung.
Kaution: € 4.000,--
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
3 Minuten zur Landesregierung 8 Minuten vom Hauptbahnhof und P+R ÖBB entfernt 8 Minuten zum Rathausplatz 15 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit der Bahn zum Wiener Hauptbahnhof 55 Minuten mit der Bahn zum Flughafen A1 und S33 Anschluss
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