Beschreibung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage!
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich.
Perfekt für Singles oder Personen, die eine Zweitwohnsitz suchen. Denn die Lage bietet eine Kombination aus ruhiger, grünen Lage und dennoch hervorragender Anbindung. Die U4 bringt Sie direkt und ohne Umsteigen in die Innenstadt, während Sie von den Regional- und Schnellzügen ab Wien Hütteldorf Richtung Westen profitieren.
Studenten können die direkten Verbindung zur Hauptuniversität nutzen.
Anleger können aufgrund des Baujahres vom freie Mietzins profitieren.
Ideal für alle, die einfach die Zahnbürste einpacken und sofort einziehen möchten. Hier ist alles vorbereitet für einen unkomplizierten Start, da alle Möbel im Kaufpreis inkludiert sind.
HIGHLIGHTS:
• Sehr helle Wohnung mit großen Glasflächen
• Balkon mit schönem Ausblick
• Ruhige, zentrale Lage
• Modern & gepflegt
• Garagenparkplatz
INFOS ZUR WOHNUNG:
• STOCKWERK: 3. OG mit Lift
• BAUJAHR: 1987
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 32,7 m²
• ZIMMER: 1
• BALKON: 4,5 m²
• AUSRICHTUNG: Süden
• MÖBLIERT: Vollmöbliert
• WASCHKÜCHE: ja
• LIFT: vorhanden
• KÜCHE: Einbauküche
• BADEZIMMER: mit Badewanne
• AUSSTATTUNG: Parkettboden, moderne Einrichtung, große Fensterflächen
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: ja
• KELLERABTEIL: ja
• VERKEHRSANBINDUNG: Sehr gute Anbindung – die U-Bahn-Station Ober St. Veit sowie die Bushaltestellen 53A, 54A und N54 fußläufig erreichbar
• INFRASTRUKTUR: BILLA, Apotheke St. Veit, Ristorante da Salvatore sowie die Bäckerei Schwarz eine Minute fußläufig erreichbar
Kaufpreis: € 249.000,00 inkl. Küche + Möbel
Kaufpreis Stellplatz: € 16.000
Betriebskosten: € 268,53 (inkl. € 80,83 Rücklage + € 29,08 Warmwasser)
Betriebskosten Stellplatz: € 28,84 (inkl. € 16,17 Rücklage)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die U-Bahn-Station Ober St. Veit (Linie U4) Bushaltestellen der Linien 53A, 54A und N54 Lainzer Tiergarten
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