Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die funktional geschnittenen Räume sind durch Fenster zur begrünten Hofseite sowie zur ruhigen Straßenseite angenehm lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer, das hell und modern erstrahlt.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die großen Wert auf individuelle Modernisierung legen.
Das Haus selbst präsentiert sich sehr gepflegt mit einer ordentlichen Fassade, einem sauberen Stiegenhaus und einem modernen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Ein Garagenplatz steht in unmittelbarer Nähe zur Vermietung zur Verfügung (nicht Bestandteil der Wohnung).
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wir sind offen für Angebote und freuen uns, gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung zu finden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Rotenhofgasse 41 liegt in zentraler Lage des 10. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem beliebten Viktor-Adler-Markt. Die Anbindung an die U1 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zusätzlichen Erholungswert. Ein urbaner Standort mit hoher Lebensqualität.
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