NEU! Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Loggia nahe U6 zu vermieten! Parkplätze verfügbar!

In bester Währinger Lage, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Michelbeuern-AKH entfernt, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines 2004 errichteten Neubaus zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich an der Ecke Eduardgasse / Antonigasse und bietet auf rund 50 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine ruhige, gut angebundene Stadtwohnung suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Eingangsbereich
• Wohnküche
• Loggia
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer

Die gegenständliche Wohnung wird über einen Eingangsbereich betreten, welcher in die Wohnküche mündet. Die Wohnküche dient nicht nur als zentrales Herzstück der Wohnung über welche alle Räume betretbar sind sondern bietet ebenso Zugang zu der ca. 6 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia. 

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und stilvollen türkisen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und wird über Fernwärme zentral beheizt.

Parkplätze können im Haus zusätzlich angemietet werden!

Verkehrsanbindung & Lage

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:

• U6 Michelbeuern-AKH in wenigen Gehminuten erreichbar

• Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung in die Innenstadt

• Perfekte Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung

• Nahe zu AKH, MedUni Wien, Türkenschanzpark und Währinger Park

Mietkonditionen

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Befristung: 4 Jahre 

• Verfügbar ab: sofort

Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht – gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Eduardgasse 1 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 18. Bezirks – Währing – und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und Naherholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Michelbeuern-AKH, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Zusätzlich stehen mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 weitere öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zur Verfügung. Auch in puncto Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte und charmante Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Wer Natur und Erholung sucht, ist in wenigen Minuten im Türkenschanzpark, im Währinger Park oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Familien und Studierende – mit der Universität Wien, der MedUni Wien, der American International School und mehreren renommierten Gymnasien in gut erreichbarer Nähe.