Beschreibung
NEU! Hervorragende 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in klassischem Stilaltbau zu vermieten! Klimaanlage vorhanden!
Diese exquisite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber dem Stadtpark. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und begeistert im Eingangsbereich mit einzigartigen Marmorverzierungen und kunstvollen Skulpturen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Abstellraum (Therme befindet sich im Abstellraum)
- WC
- Toilette
- Schlafzimmer (offen zum Wohnzimmer verbunden)
- Wohnzimmer
- Küche
- Terrasse (Nord-Osten)
Die Wohnung wird über einen einladenden Eingangsbereich betreten, der in einen Gang mündet, der alle Zimmer separat erschließt. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 13 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse, die gemeinsam mit dem Wohnzimmer für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur separaten Küche sowie zum offenen Schlafzimmer, das bei Bedarf durch eine Trennwand abgeteilt werden kann.
Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Dachflächenfenster sowie ein Waschbecken. Im Abstellraum befindet sich die Therme, die für die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnung mit Klimasplitgeräten ausgestattet, was angenehme Temperaturen während der warmen Sommermonate garantiert.
Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verkehrsanbindung:
- U-Bahnstation: U3 „Rochusgasse“, U3/U4 „Landstraße“
- Bahnhof: Wien-Mitte
- Straßenbahn: Linien 1, O
- Bus: 74A, N75
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die vorliegende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Münzgasse, einer ruhigen Seitengasse der Ungargasse. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof „Wien Mitte“, der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Sowohl die U-Bahnstation „Landstraße“ als auch die Straßenbahnhaltestelle „Wien Mitte“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß schnell im 1. Bezirk sind. Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark, der ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzten, die den Alltag bequem gestalten. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit der Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen, und macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Anbieter kontaktieren
