NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung mit Parkplatz und Gemeinschafts-Balkon!

NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung mit Parkplatz und Gemeinschafts-Balkon!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Die Wohnung wurde 2024 teilsaniert. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Im Zuge der Teil-Sanierung wurde die Küche und der Eingangsbereich komplett erneuert. Die Böden wurden neu verlegt und die Elektrik überholt.

Raumaufteilung:

• Küche
• Badezimmer
• WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 46 m² zwei geräumige Zimmer mit ca. 11 und 25 m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und einen KFZ-Abstellplatz sowie einen großen Abstellraum. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Wohnhauses aus der Jahrhundertwende überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Laubengang, welcher von dem Bewohnern als Balkon/Loggia verwendet werden kann!

Ausstattung

• Helle Laminatböden in allen Wohnräumen

• Fliesen in Bad und WC

• Raumhöhe: ca. 3,00 m

• Neue Fenster mit Isolierverglasung

• Heizsystem: Zentralheizung (Details je nach Ausbaustandard auf Anfrage)

Highlights

• Klassischer Altbaucharme mit modernem Touch

• Gepflegter Laubengang als Zugang zu den Wohnungen

• Ruhige Lage in einer Seitengasse mit schneller Anbindung

• Nähe zum Bahnhof Ternitz, Nahversorgung fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

• Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

• Der Innenhof steht allen Bewohner:innen zur Mitbenutzung zur Verfügung

• Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig

Zusätzlich ist im vorliegenden Mietpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 349, 357, 366
• Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.