Beschreibung
NEU! Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Eckhauses im 7. Wiener Gemeindebezirk, genauer in der Burggasse. Das 1890 errichtete Haus ist mit einer gegliederten Fassade mit wunderschönen Stuckelementen verziert. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer/Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kabinett
- Balkon(ca. 10 m²)
Diese charmante 3,5-Zimmer Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit praktischer Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort auf über 105 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet eine ideale Kombination aus Wiener Flair und modernem Wohngefühl.
Betreten wird die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen zentralen Gang mündet und von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind – ein großer Vorteil sowohl für Familien als auch für WGs.
Die Wohnung besticht durch ihre klassischen Altbauelemente: hohe Decken, edle Fischgrätparkettböden und ein originaler Altwiener Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die südseitig ausgerichtete Terrasse bietet sonnige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Das Schlafzimmer sowie der Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantieren erholsame Nächte. Das Kabinett eignet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Die Küche ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin auszumachen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Burggasse Stadthalle
- Straßenbahn 46
- Bus 48A
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die einzigartige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirk, genauer auf der Burggasse. Öffentlich ist die Wohnung einerseits über die U6-Haltestation Burggasse-Stadthalle zu erreichen, andererseits über die Buslinie 48A oder die Straßenbahnlinie 46. Das Angebot an Einkaufmöglichkeiten wird durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs rund um die Wohnung und vor allem durch das Einkaufszentrum "Lugner City" optimiert. Außerdem befinden sich Parks und Grünflächen in der Nähe der Wohnung wodurch einem spontanen Ausflug ins Grüne nichts entgegen spricht.
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