Beschreibung
NEU! Perfekte Investitionsmöglichkeit! Vermietete 2-Zimmerwohnung! Rendite von 6,93%
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer/Küche
- Badezimmer
- WC
- Wohn- und Schlafraum
Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 52 m² zwei geräumige Zimmer, eine Küche/Vorzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten zahlreiche Sonnenstunden.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2027 befristet vermietet und bietet durch die jährlichen Mieteinnahmen iHv. 5.396,64 € eine Rendite von 6,93%.
Zusätzlich sind im vorliegenden Kaufpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien: 349, 357, 366
- Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen
Nebenkosten
- Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
- Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
- Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
- Kaufvertragshonorar: 1.000 € zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
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