Beschreibung
Key facts:
- 1.525m²
- BK (Bauland- Kerngebiet)
- 35% Bebauungsdichte
- Offene Bauweise (beiderseits des Hauptgebäudes muss ein seitlicher Bauwich freigehalten werden. Dieser hat die halbe Gebäudehöhe, mindestens aber 3 m zu betragen. EINER der beiden seitlichen Bauwiche ist von Nebengebäuden freizuhalten (bauliche Anlagen, deren Verwendung der von Gebäuden gleicht, z.B. Carports, sind zulässig)
- Bauklasse I, II (Bauklasse I bis 5 m, Bauklasse II bis 8 m)
- Zentrale Lage - nähe Hauptbahnhof und Universitätsklinikum St.Pölten
- Rechteckige Grundstücksform
- teilbar
- kein Bauzwang
- Altbaumbestand als Lärm und Blickschutz
Einmaliges Baugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Pölten
Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.525 m² steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Traumimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden von St. Pölten zu verwirklichen.
Die idyllische Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie gleichzeitig von der zentralen Anbindung profitieren.
Mit seiner Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Ob Sie den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder einer Villa planen – Ihren Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt.
Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. All dies ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in St. Pölten. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Detail vor und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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