Beschreibung
NEU! WG-Geeignet! 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker zu vermieten!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2 Stock eines klassischen Wiener Altbaus und ist Nordosten auf den Rennweg ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Sternparkett und Doppelflügeltüren ausgestattet und verfügt über einen straßenseitigen Erker. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer(mit Erker)
In einem gepflegten Altbau gelegen, überzeugt diese gut geschnittene Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Betreten wird sie über einen geräumigen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Vorraum, von dem aus alle Zimmer separat erreichbar sind – ideal für WG, Pärchen oder Homeoffice-Nutzung.
Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, Geschirrspüler, Herd sowie ein Waschbecken. Die beiden Wohn- bzw. Schlafräume sind annähernd gleich groß und separat begehbar, was die Nutzung besonders flexibel gestaltet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Straßenbahn: 71, 1
Bus: 77
Nebenkosten
3 BMM Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom belebten Rennweg entfernt. Dieses Viertel verbindet urbanen Komfort mit charmantem Wiener Flair und bietet eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Kultur und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie vielfältige Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und S-Bahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Flughafens. Auch renommierte Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Belvedere und seine weitläufigen Gärten sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen im Grünen ein. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung eignet sich die Lage ideal für Berufstätige ebenso wie für Familien. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.
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