Beschreibung
NEU! WG-Geeignet! Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung mit Gemeinschafts-Balkon!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Eckhauses im 7. Wiener Gemeindebezirk, genauer in der Burggasse. Das 1900 errichtete Haus ist mit einer gegliederten Fassade mit wunderschönen Stuckelementen verziert. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer/Wohnzimmer
- Schlafzimmer 2
- Kabinett
- Gemeinschaftsbalkon
Diese charmante 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen, klassischen Wiener Altbau in ausgezeichneter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) – einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden der Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss: Über ein zentrales Vorzimmer bzw. Gang sind alle Räume separat begehbar, was sie besonders WG-tauglich und vielseitig nutzbar macht. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer, Stauraum oder Gästezimmer eignet.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Kamin, das in Kombination mit den hohen Decken und dem wunderschönen Fischgrätparkett den typischen Altbauflair verkörpert und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – mitten in der Stadt!
Highlights auf einen Blick:
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Stilvoller Altbau mit klassischem Wiener Flair
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Zwei Schlafzimmer + Kabinett
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Separat begehbare Zimmer – ideal für WGs
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Wohnzimmer mit Kamin & Fischgrätparkett
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Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung
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Zentrale Lage im 7. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur
📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – diese Wohnung ist ein echtes Altbaujuwel!
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Burggasse Stadthalle
- Straßenbahn 46
- Bus 48A
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die einzigartige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirk, genauer auf der Burggasse. Öffentlich ist die Wohnung einerseits über die U6-Haltestation Burggasse-Stadthalle zu erreichen, andererseits über die Buslinie 48A oder die Straßenbahnlinie 46. Das Angebot an Einkaufmöglichkeiten wird durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs rund um die Wohnung und vor allem durch das Einkaufszentrum "Lugner City" optimiert. Außerdem befinden sich Parks und Grünflächen in der Nähe der Wohnung wodurch einem spontanen Ausflug ins Grüne nichts entgegen spricht.
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