NEUBAU! 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung zzgl. ca. 130 m² Terrassen und Dachterrasse!

NEUBAU! Dachgeschoss-Wohnung mit knapp 100m² Dachterrasse und 2 Balkonen!

Diese 189 m² große Neubau-Wohnung mit 4 Zimmern bietet alles, was sich Sonnenliebhaber und Freunde von viel Platz wünschen könnten. Auf der Dachterrasse mit 94 m² ist genügend Platz um einige Hochbeete, Sonnenliegen, einen Grillbereich und noch Vieles mehr einzurichten! Die ebenerdigen, großzügigen Terrassen sind direkt über die Wohnküche sowie über das Master-Bedroom begehbar und bieten jede Menge Platz und Weitblick. 

Die drei Zimmer und die Wohnküche sorgen für genügend Raum für alle Kinder oder Aktivitäten einer Familie! Die drei großzügigen Abstellräume bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung mühelos in aufgeräumtem Zustand zu halten und Ankleideräume oder Wäschezimmer einzurichten. Durch die beiden Badezimmer mit zusätzlichen zwei separaten Toiletten ist ein harmonisches Zusammenleben leicht gemacht! 

Die Wohnung wird über eine moderne Fußboden-Heizung und die im Haus befindliche Zentralheizung beheizt. Das Gebäude wurde 2019 in massiver Bauweise erbaut. Weiters ist im Haus ein Lift vorhanden. Die aktuellen Reparaturrücklagezahlungen belaufen sich auf 1,03€/m² Wohnnutzfläche. 

Die Wohnung befindet sich zu dem in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden! Zusätzlich zur Wohnfläche wird ein Einlagerungsraum mit 10,88 m² zu der Wohnung mit verkauft.

Die Wohnung unterteilt sich in:

• Vorraum
• Schrankraum
• separates WC 1
• separates WC 2
• Bad 1
• Bad 2
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Abstellraum 1
• Abstellraum 2
• Abstellraum 3
• Wohnküche

• Balkon 1, 21,70 m²
• Balkon 2, 21,70 m²
• Dachterrasse, 94,42 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in zweiter Reihe zum Badeteich Hirschstetten. Nur wenige Meter entfernt befindet sich neben dem Badeteich mit seinem Seerestaurant auch die "Blumengärten Hirschstetten" mit den verschiedenen Erlebnisstationen wie beispielsweise dem Labyrinth oder dem Sandstrand am Seerosenteich. Diverse Supermärkte befinden sich nur 10 Gehminuten entfernt. Weiters ist die Dichte an Kindergärten und Bildungseinrichtungen für Kinder in der Umgebung hoch wodurch diese besonders familienfreundlich ist.