Neubauwohnung - Jakomini Verde - ab 15.04. verfügbar

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE E | TOP 3-06 - verfügbar ab 15.04.2026

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,05 m² sowie einer Loggia mit ca. 4,65 m²befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage Jakomini Verde und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohn- / Essbereich

• Schlafzimmer

• Bad mit WC

• Loggia

MIETKOSTEN

• Gesamtmiete: € 548,14
  (inkl. Betriebskosten und USt.)

NEBENKOSTEN

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertragserrichtungsgebühr (Wohnung): € 150,– zzgl. USt.

Optionaler Stellplatz:

• Miete: € 96,– inkl. USt.

• Mietvertragserrichtungsgebühr (Stellplatz): € 100,– zzgl. USt.

INFRASTRUKTUR & LAGE

Die Wohnanlage Jakomini Verde besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar – ideal für Berufstätige und Familien.

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT

Das Projekt setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept:

• Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme

• Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Stromerzeugung

Energiekennzahlen:

• Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B – 39,20 kWh/m²a

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (FGEE): Klasse A – 0,74

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Benjamin Ghabras
📞 0664 232 35 57

Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in Jakomini Verde – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.